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雅戈尔损48亿退地地王不是人人都啃得下

发布时间:2019-06-08 14:55:34
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有业内人士计算,按照年资金成本7%计算,雅戈尔地块的保本售价至少为2.75万元/m2。而目前申花板块的毛坯房源均价为2.3万~2.5万元/m2。按照这个价格,雅戈尔亏损至少为4.7亿元。

除了申花地块外,雅戈尔在2007年也曾以超过1.5万元/m2楼面地价获得过当地的另外两个项目,但目前板块内的一些售价在1.5万~1.6万元/m2的项目,楼面地价仅为6000~8000多元/m2。

尽管雅戈尔今年一季度房地产板块业绩良好,但高企的存货带来较多风险。截至2012年年底,雅戈尔的存货高达234亿元,其中服装业务的库存金额仅15.2亿元,大部分是地产资金库存。在存货量较高的情况下,在土地市场上沉寂近两年的雅戈尔于5月份再次大肆储备土地,一举拿下四个项目,涉及约20亿元的资金,主要位于其大本营浙江宁波。整理:陈白帆

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